Κτίσιμο Σπιτιού: Ποιότητα vs. Τιμή – Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν το κόστος κατασκευής του νέου σου σπιτιού

19.05.2022
Άρθρο από M.T. Metal Frame Houses

Εάν κτίζεις σπίτι ή έχεις ξεκινήσει την έρευνα σου για το κτίσιμο του νέου σου σπιτιού, τότε σίγουρα θα έχεις καταλάβει ότι είναι ίσως η πιο μεγάλη και σημαντική επένδυση που θα κάνεις ποτέ και οι αποφάσεις που θα πάρεις στο επόμενο διάστημα θα σε ακολουθούν για μία ζωή!

Αυτός είναι και ο λόγος γιατί πρέπει να κάνεις μία εκτενή μελέτη για να καταλήξεις στις καλύτερες δυνατές επιλογές για να αξιοποιήσεις το budget σου με τον πιο αποτελεσματικό τρόπο.

Συνήθως ο παράγοντας ο οποίος επηρεάζει περισσότερο τις αποφάσεις των νέων ζευγαριών σε ότι αφορά το κτίσιμο του σπιτιού τους, είναι αναπόφευκτα το κόστος. Στην σημερινή εποχή όποιες εξοικονομήσεις μπορούν να επιτευχθούν είναι πολύ σημαντικές, ειδικά για μια τόσο μεγάλη επένδυση.

Ποιοι είναι όμως οι τομείς στους οποίους δεν πρέπει να γίνονται εκπτώσεις στην ποιότητα; Σε ποιες επιλογές αξίζει να επενδύσεις για να μην το μετανιώσεις μετά;

Είναι γεγονός ότι για την ανέγερση του ίδιου σπιτιού μπορεί να λάβεις διαφορετικές προσφορές. Που οφείλεται η διαφορά στην τιμή και ποιοι κίνδυνοι μπορεί να παραμονεύουν; Ποιες μπορεί να είναι οι διαφορές σε μια πιο φτηνή και μια ακριβή προσφορά;

Πιο κάτω σου εξηγούμε ποια σημεία μπορεί να έχουν καθοριστικό ρόλο στο κόστος κατασκευής και την προσφορά που θα λάβεις, αλλά και στην ποιότητα του μελλοντικού σου σπιτιού.

Σκυρόδεμα & Οπλισμός

Πολύ σημαντικό για την ποιότητα αλλά και την μακροβιότητα της κατασκευής, είναι να χρησιμοποιηθεί η κατάλληλη κατηγορία σκυροδέματος σε ολόκληρη την οικοδομή, έτσι ώστε να υπάρχει η σωστή αναλογία υλικών και ομοιομορφία.

Γενικά, το σκυρόδεμα είναι από τα σημεία τα οποία δεν πρέπει να γίνονται εκπτώσεις στην ποιότητα γιατί αφορά την ίδια την δομή της οικίας και μπορούν να δημιουργήσουν πολύ σημαντικά προβλήματα στο μέλλον.

Μόνωση

Η επιλογή υλικών για την μόνωση, αλλά και η διαδικασία τοποθέτησης, αποτελεί εξαιρετικά σημαντικό ζήτημα για την ποιοτική οικοδόμηση της οικίας και για αποφυγή απωλειών σε θέματα θερμομόνωσης και υγρασιών. Με την επιλογή πιο φθηνών υλικών ή και με την μη τοποθέτησης μόνωσης όπου επιβάλλεται, μπορεί να επιτευχθεί μια σχετική εξοικονόμηση στο αρχικό κόστος κατασκευής, αλλά σίγουρα θα αυξήσει σημαντικά το κόστος και την κατανάλωση ενέργειας και συντήρησης. Επίσης τα προβλήματα που αφορούν υγρασίες και μούχλα, σχετίζονται και με προβλήματα υγείας για αυτό είναι καλό να δίνεται επιπλέον προσοχή!

Προδιαγραφές Κατασκευής

Οι προδιαγραφές των υλικών και των μεθόδων που θα χρησιμοποιηθούν για την ανέγερση της οικίας, έχουν επίσης καθοριστικό ρόλο στην κοστολόγηση της. Πολλές φορές μπορεί να θεωρηθεί ότι κάποια από τα προδιαγραφόμενα υλικά σε μια πιο χαμηλή προσφορά, είναι ικανοποιητικά, αλλά στην πορεία να γίνουν αλλαγές οι οποίες θα χρεωθούν και θα αυξήσουν σημαντικά το κόστος. Για τον λόγο αυτό είναι σημαντικό να γίνει πολύ καλή μελέτη όλων των προδιαγραφών που προσφέρονται από την εταιρεία πριν το κλείσιμο της συμφωνίας. Στις περιπτώσεις όπου προδιαγράφονται συγκεκριμένες εταιρείες και υλικά, είναι καλό να υπάρχει επικοινωνία με τις εταιρείες αυτές για να γίνουν αντιληπτές όλες οι λεπτομέρειες που αφορούν τις προδιαγραφές.

Επιμέλεια Κατασκευής

Η κατασκευή ενός σπιτιού αποτελεί ένα πολύ μεγάλο και σημαντικό project το οποίο αποτελείται από πολλά άλλα μικρότερα projects και εργασίες. Για την διεκπεραίωση ενός τόσο μεγάλου project η συχνή επιμέλεια και έλεγχος είναι απαραίτητη. Η επιμελής και προγραμματισμένη λειτουργία όλων των εργασιών είναι πολύ σημαντική από την αρχή μέχρι το τέλος του έργου και κάτι που αντανακλάται από την όλη παρουσία, επικοινωνία και τον επαγγελματισμό μιας εταιρείας. Γι’ αυτό και στην M.T. Metal Frame Houses το κάθε project αντιστοιχείται και σε έναν επιστάτη όπου επιβλέπει το έργο από την αρχή μέχρι το τέλος.

Επαγγελματική Ομάδα

Στην διαδικασία που αφορά την προσφορά και την επιλογή της κατασκευαστικής εταιρείας, συνήθως θα έρθεις σε επαφή μόνο με τον εργολάβο και τον αρχιτέκτονα. Εξίσου σημαντική, είναι και η υπόλοιπη ομάδα η οποία θα αναλάβει την ανέγερση της οικίας σου. Το φαινόμενο υπεργολαβίας συνεργείων από εταιρείες που ασχολούνται με την μαζική κατασκευή σπιτιών, είναι αρκετά συχνό. Αυτό, παρόλο που μπορεί να έχει πιο χαμηλό κόστος για την εταιρεία, μπορεί να δημιουργήσει σημαντικά προβλήματα σε θέματα ελέγχου και τήρησης των προδιαγραφών, αφού σε τέτοιες περιπτώσεις, ο στόχος συχνά δεν είναι η ποιότητα, αλλά η ταχύτητα και η τήρηση χρονοδιαγραμμάτων. Γι’ αυτόν ακριβώς τον λόγο η M.T. Metal Frame θεωρείται ως μια one-stop κατασκευαστική εταιρεία, καθώς καλύπτει όλο το φάσμα επαγγελματιών που χρειάζονται για την επίτευξη του κτισίματος ενός σπιτιού, όπως Αρχιτέκτονες, Πολιτικούς Μηχανικούς, Μηχανολόγους, Επιμετρητές Ποσοτήτων και Σχεδιαστές Εσωτερικού και εξωτερικού χώρου προσφέροντας ολοκληρωμένες σχεδιαστικές λύσεις, διασφαλίζοντας έτσι την λειτουργικότητα, την ασφάλεια και την καλαισθησία σε κάθε έργο. Επίσης διατηρούμε τα δικά μας συνεργεία τα οποία είναι εκπαιδευμένα και έμπειρα έτσι ώστε να ανταποκρίνονται στις υψηλές μας απαιτήσεις και στην φιλοσοφία της εταιρείας μας.

Εμπιστοσύνη

Τέλος, για ένα τόσο σημαντικό έργο, το σίγουρο είναι ότι χρειάζεσαι ένα αξιόπιστο συνεργάτη, ο οποίος θα σε ακολουθεί και θα σε συμβουλεύει σε κάθε βήμα. Στην M.T. Metal Frame Houses επιλέγουμε τον δρόμο της ποιότητας και του επαγγελματισμού και δεν συμβιβαζόμαστε με οτιδήποτε λιγότερο από την εξαιρετική ποιότητα τόσο στον σχεδιασμό αλλά και στην κατασκευή. Σημαντικό κομμάτι της φιλοσοφίας μας είναι να ξεπερνούμε σε κάθε στάδιο τις προσδοκίες των πελατών μας!

Ενδιαφέρεστε για κατοικία με μεταλλική κατασκευή?

    * Mε την υποβολή αυτής της φόρμας, συμφωνείτε με την Πολιτική Απορρήτου.